重慶市渝北區(qū)龍塔街道紫園路69號(hào)法苑小區(qū)1、2幢1-18-2號(hào)房產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間:2024-11--04
拍賣公告
?成渝金融法院將于2024年11月20日10時(shí)至2024年11月21日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在成渝金融法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/47,法院名:成渝金融法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:重慶市渝北區(qū)龍塔街道紫園路69號(hào)法苑小區(qū)1、2幢1-18-2號(hào)房產(chǎn)。據(jù)相關(guān)資料顯示:
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《評(píng)估報(bào)告》等資料顯示:房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:201房地證2011字第002283號(hào)。房屋建筑面積為173.13平方米,套內(nèi)面積為146.71平方米。房屋證載用途為住宅。土地使用權(quán)用途為住宅用地,土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥。約2006年建成,鋼混結(jié)構(gòu)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià):176.07萬(wàn)元,起拍價(jià):98.6萬(wàn)元,保證金:9.9萬(wàn)元,增價(jià)幅度:0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。
注:在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當(dāng)事人,現(xiàn)對(duì)以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示,公示滿5日視為已經(jīng)通知。
本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排,請(qǐng)撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站zhu6.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);拍賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六、特別說(shuō)明
1、本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)為出租使用,租期為:2017年5月7日至2027年5月6日。10年租金共計(jì)350000元,租金已支付至2027年5月6日(已一次性付清)。提請(qǐng)競(jìng)買人充分注意租約限制,注意拍賣成交后可能存在的無(wú)租金收益的風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣成交后,由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
3、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的,最終以國(guó)土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書(shū)確定的內(nèi)容不符時(shí),以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn),買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
4、標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥,提請(qǐng)競(jìng)買人注意。標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù),憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書(shū)及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān),在拍賣標(biāo)的物具備辦理過(guò)戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過(guò)戶時(shí),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
5、該標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣成交后,由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過(guò)戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)物管、水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。
8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書(shū)后,拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。
9、拍賣成交后,若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過(guò)訴訟等法定程序依法解決。
10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系,及時(shí)取得相關(guān)法律文書(shū)自行辦理過(guò)戶事宜。逾期不辦理的,買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
11、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
12、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
13、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),注冊(cè)成功后請(qǐng)按提示進(jìn)行操作。
14、拍賣成交后,本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶(開(kāi)戶單位:成渝金融法院,開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行;賬號(hào):6228400477061114663)未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
15、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
特別提醒:競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
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本公告未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話&自助預(yù)約:
集成拍賣電話:400-962-2283
集成拍賣網(wǎng)站:zhu6.cn
集成拍賣微信公眾號(hào):“集成拍賣”
成渝金融法院電話:023-62736589
成渝金融法院地址:重慶市渝中區(qū)新華路74-2號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話:023-67673543?023-67673378
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
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????二〇二四年十一月四日
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競(jìng)買須知
成渝金融法院將于2024年11月20日10時(shí)至2024年11月21日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在成渝金融法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/47,法院名:成渝金融法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),拍賣標(biāo)的:重慶市渝北區(qū)龍塔街道紫園路69號(hào)法苑小區(qū)1、2幢1-18-2號(hào)房產(chǎn)。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人:
本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
??競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣??礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排,請(qǐng)撥打集成拍賣電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站zhu6.cn、或下載集成拍賣手機(jī)